Kot vedno je katastrska vrednost (prikazana v popisu in registru nepremičnin) nepremičnine veliko nižja od njene tržne vrednosti. Na enak način je tudi vrednost, ki jo zakladnica daje nepremičninam, nižja od tržne cene. Običajna stvar je izračun povprečnih tržnih cen in določitev cene nižje za 25/30%. Tako bomo približno vedeli, kakšna je razlika in lahko ocenimo, ali je primerna prodaja, nakup itd.

Mogoče bi vas tudi zanima: Kako okrasite jedilnico Koraki za sledenje: 1

Če se pri razglasitvi nepremičnine uporabi vrednost, ki jo avtonomna nepovratna sredstva Skupnosti plačajo stanovanju, je ni mogoče popraviti. Če prijavite drugo vrednost, ga davčni organi ne morejo sprejeti, menijo, da je vredna več in posledično lahko zahteva višje plačilo davka, skupaj z ustreznimi obrestmi.

2

Trenutno je tržni trend navzdol, in čeprav si javne agencije prizadevajo prilagoditi svoje vrednote temu trendu, je možno, da v mnogih primerih obstajajo nepremičnine, katerih tržna vrednost je celo nižja od tržne vrednosti To je mogoče, če je prodajalec znatno znižal ceno, da bi pospešil prodajo ali če je bila nepremičnina kupljena na dražbi . V teh primerih, tudi če kupec prijavi nabavno vrednost (ceno, ki jo plača), lahko državna blagajna nadaljuje s preverjanjem vrednostnih papirjev in zahteva, da se obdavči vrednost, ki je dana premoženju.

3

Če je bil nakup izveden na javni dražbi, lahko Ministrstvo za finance meni, da je nakupna vrednost veljavna in dokazana, če pa je bila površina pridobljena na zasebni dražbi ali z znatnim zmanjšanjem, v veliki večini primerov ne bo sprejela vrednosti razglasila in naložila njegovo. V tem primeru ni druge rešitve, kot je predložitev zahtevkov in zahtevkov po postopku .

4

Glede na te razmere v okviru OCU (Organizacija potrošnikov in uporabnikov) se priporoča, da se v primeru nakupov, donacij ali zapuščine nepremičnin avtonomna zakladnica prosi za davčno oceno teh nepremičnin.

5

Če boste zaprosili za posojilo za nakup stanovanja, morate posebej paziti na oceno hipoteke : če to presega vrednost, navedeno v listini, lahko državna blagajna sproži ček. Organizacijska enota za zdravje prav tako priporoča, da se v dejanju zabeleži okoliščine, zaradi katerih premoženje nima zelo visoke cene: slabo stanje ohranjenosti, lokacijo, delovno dobo itd.

6

Če državna blagajna potrdi vrednost, s katero se ne strinjamo in jo bomo izpodbijali, si lahko pridržimo pravico do protislovne strokovne presoje v pritožbi za ponovno obravnavo in v ekonomsko-upravnem zahtevku.